成都市侦探公司：父母赠与的婚前房产归属如何确定

父母赠与的婚前房产归属如何确定

一、父母赠与的婚前房产归属如何确定

父母赠与房产归属需分情况确定。若在结婚前，一方父母赠与子女并登记在该子女名下，此房产属子女婚前个人财产。

婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女个人。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

婚后一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。总之，判断父母赠与房产归属，要结合出资时间、产权登记等因素，有书面约定按约定处理。

二、父母赠与的房屋被他人占用怎么办

父母赠与的房屋被他人占用，首先应收集相关证据，如赠与合同、房屋产权证书等，以证明你对该房屋拥有合法产权。

若占用者是基于合理事由暂时使用，可先与对方协商，要求其及时腾退房屋。协商时应注意保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

若协商无果，可向人民调解委员会申请调解，由其介入促使双方达成解决方案。

若调解也无法解决问题，你可向法院提起诉讼，要求对方停止侵权、返还房屋，并可主张赔偿因占用房屋给自己造成的损失。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。

三、父母赠与的房产是不是夫妻共同财产

父母赠与的房产是否为夫妻共同财产需分情况判断。若父母在赠与房产时明确表示该房产只赠与自己子女一方，这属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如通过赠与合同写明仅赠与自己子女。

若父母赠与房产时未明确表示只赠与一方，在婚姻关系存续期间受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。夫妻双方对该房产享有平等的处理

权，离婚时通常会进行分割。

实践中，判断赠与意图需结合相关证据，如赠与协议、付款凭证、沟通记录等。所以，关键在于父母赠与房产时有无明确的赠与对象意思表示。

在探讨父母赠与的婚前房产归属如何确定时，有诸多要点需明晰。若赠与合同明确表明是赠与一方，那么该房产无疑属于这一方的个人财产。但要是没有明确指明，就可能存在不同看法。在实际情况中，还可能涉及到房产登记等细节问题对归属的影响。例如，即便赠与合同未明确，若房产仅登记在受赠方名下，也倾向于认定为个人财产。你是否对父母赠与的婚前房产归属问题仍有疑问呢？比如在具体案件中不知如何判断归属。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解析。